Exclusivite
Appartement Rezé 3 pièce(s) 62.42 m2 1/4
Appartement Rezé 3 pièce(s) 62.42 m2 2/4
Appartement Rezé 3 pièce(s) 62.42 m2 3/4
Appartement Rezé 3 pièce(s) 62.42 m2 4/4
EXCLUSIVITÉ !!
Aux pieds de la résidence, vous accéderez aux commerces, écoles et tramway.
L'appartement est situé au 3ème étage sur 4. Il se compose pour la partie vie d'une entrée, un salon lumineux exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de belles tailles avec un dressing central, une salle de bain et des wc séparés. Pour plus de facilité, vous disposerez d'une cave en sous-sol et le parking est libre autour de la résidence.
Idéal 1er achat ou investissement!!
Les plus : Ouvertures PVC double vitrage - Bonne exposition - Proche Tram
** 132 360 € honoraires inclus | 123 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.61% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Rezé
  • Code postal
    44400
  • Secteur
    Château de Rezé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    132360 EUR
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    entretien des communs, chauffage collectif
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    976
  • Dont lots d'habitation
    374
  • Charges annuelles (ALUR)
    1324.89 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    63

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    62.13 m2
  • Surface séjour
    16.72 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Descriptif Parking
    parking libre
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    1238
  • N° lot cave
    1612

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    139.11 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32.55 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - SITE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - SITE contact@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

T3 neuf avec superbe terrasse au coeur des Sorinières
T3 neuf avec superbe terrasse au coeur des Sorinières
287 800 €
Les Sorinières 44840
Réf : AS2505-D402PLE
NOUVEAU PROGRAMME A PRIX PROMOTEUR , pour y habiter, investir ou défiscaliser ! Implantée au sud de l'agglomération nantaise, aux portes du vignoble, près du Lac de Grand-Lieu et à 40 mn de l'Océan Atlantique, la commune Les Sorinières se pose comme un véritable trait d'union entre la ville et la nature. Ce nouveau programme, situé en plein centre-ville à proximité des commerces, transports et écoles, vous séduira grâce à une architecture harmonieuse mettant en avant des matériaux nobles en façade et un vaste espace naturel qui vous offrira un cadre de verdure apaisant tout en bénéficiant des avantages de la vie dans le centre-ville d'une commune à taille humaine. Profitez d'une terrasse exceptionnelle sur cet appartement : à vous les apéritifs et les dîners baignés par la lumière du soleil couchant ! Appartement type 3 de 65 m2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 26 m2 bénéficiant d'une double exposition ouvrant sur une très belle terrasse 35 m2 exposée ouest. Dans le coin nuit séparé de la pièce de vie, vous disposerez de deux chambres avec placard et avec accès à la terrasse, une salle de bains comprenant une baignoire et un meuble double vasque et des wc séparés avec lave-mains. Un local à vélos individuel et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Notre agence Vivre Ici les Sorinières, vous propose différents programmes neufs à prix promoteur pour investir ou y habiter et vous accueille dans ses bureaux pour étudier votre projet . N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 976 lots.Les charges annuelles sont de 1324.89€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante