Exclusivite
Appartement Angers 3 pièce(s) récemment rénové 71.97 m2 1/6
Appartement Angers 3 pièce(s) récemment rénové 71.97 m2 2/6
Appartement Angers 3 pièce(s) récemment rénové 71.97 m2 3/6
Appartement Angers 3 pièce(s) récemment rénové 71.97 m2 4/6
Appartement Angers 3 pièce(s) récemment rénové 71.97 m2 5/6
Appartement Angers 3 pièce(s) récemment rénové 71.97 m2 6/6
Exclusivité. Appartement T3 (possibilité T4) entièrement rénové avec balcon et cave entre Saint Léonard et Madeleine.
Dans une résidence calme, au premier étage, superbe appartement avec belle hauteur sous plafond. Composé d'une cuisine aménagée équipée (donnant sur une loggia), un séjour double (avec accès balcon de plus de 9m²) WC, salle de bain, deux chambres, un dressing. Une cave privative en sous sol, parking en bas de l'immeuble.
Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges.
Proche de toutes commodités, accès rapide aux transports en commun. A moins de 3km de la Gare.
L'isolation du bâtiment a été refaite (baisse de charges à venir), l'électricité et les huisseries ont moins de dix ans et sont encore sous garantie.
** 200 000 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% FAI à la charge de l'acquéreur
INIZAN Xavier
INIZAN Xavier
Vivre Ici - Andard
Vivre Ici - Andard
1 PLACE DES GRAMINEES, 49800 ANDARD

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    entre madeleine et saint léonard
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens de communs
  • Taxe Foncière
    1132 EUR
  • Coût Energie
    264 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    310

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1963
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    71.97 m2
  • Surface séjour
    27.75 m2
  • Surface terrasse
    9.13 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    420
  • N° lot cave
    428

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Andard | Raison sociale : LOIRE AUTHION IMMO | Adresse siège social : 1 PLACE DES GRAMINEES - 49800 ANDARD | Siret : 88449023600012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR24884490236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 00021648903 |
Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante