Compromis signé
Appartement Nantes 3 pièce(s) 66 m2 1/5
Appartement Nantes 3 pièce(s) 66 m2 2/5
Appartement Nantes 3 pièce(s) 66 m2 3/5
Appartement Nantes 3 pièce(s) 66 m2 4/5
Appartement Nantes 3 pièce(s) 66 m2 5/5
EXCLUSIVITÉ
RARE SUR LE SECTEUR !!
Les plaines de Sèvre et ses balades ainsi que le parc de la Crapaudine aux pieds de la copropriété, les abords commenceront par vous séduire. Au quotidien, Busway, bus et commerces de proximité en 5 minutes à pieds.
Au sein d'une copropriété sécurisée et récemment ravalée (isolation par l'extérieure), vous continuerez à être charmé par cet appartement traversant grâce à sa luminosité et sa rénovation de qualité. Orienté Sud/Est, le salon s'ouvre sur un balcon de plus de 10m². Une belle cuisine indépendante totalement aménagée et équipée complète la partie vie. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres de belle taille, d'une salle de bain et de wc séparés.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage.
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** 249 335 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
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DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Sèvre-Mauvoisins
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    249335 EUR
  • Charges copropriété
    172.62 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, communs, extérieurs
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Coût Energie
    294 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    198
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    1842.99 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Travaux réalisés depuis 2017 (électricité, plomberie, ouvertures, isolation murs intérieurs, volets, sols, peintures, cuisine, SDB, cloison salon-chambre)
    Ravalement ITE (pignons) 2019

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    65.99 m2
  • Surface séjour
    21.77 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 198 lots.Les charges annuelles sont de 1842.99€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante