A vendre sur Coueron - Appartement 2 chambres avec terrasse et deux places de parking ! 1/6
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NOUVEAUTE sur la Chabossière - Proche du Lac de Beaulieu !
Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 60m² est dans état impeccable !
Il est composé d'une entrée, une belle salle d'eau, deux chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée et un séjour exposé Sud donnant sur une terrasse de 8m² et un wc indépendant.
Deux places de parking viennent compléter ce bien : une place sécurisée en extérieur et une place en sous-sol.
Le + : Environnement très recherché en face d'un arrêt de bus à 2 minutes des commerces.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 202 752 € honoraires inclus | 192 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.60% FAI à la charge de l'acquéreur
MARTIN Maiwenne
MARTIN Maiwenne
RSAC : 889 517 686
Vivre Ici - Longchamp
Vivre Ici - Longchamp
95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44220
  • Ville
    COUERON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    202752 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    779 EUR
  • Coût Energie
    567 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1345 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    60.46 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Place en sous-sol n°23
    Place extérieur sécurisée
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1345€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante