11 photos

Appartement 3 pièce(s) 89m²

€441 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

89.52 m²

étage 1

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Non

Sur le Port du croisic

Superbe vue sur le traict depuis cet appartement entièrement rénové avec goût
Il propose une entrée privative avec local rangement d'où un escalier mène à une belle pièce de vie avec salon / salle à manger cuisine aménagée et équipée de plus de 54 m² , wc indépendants
et en duplex mezzanine deux belles chambres, salle d'eau, , une salle de bains et wc séparés.
Compromis entre la maison et l'appartement!
Stationnement gratuit à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

** €441 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Coline LAURENT

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VIVRE ICI Le Croisic

+33 2 40 23 09 09

15 quai de la Petite Chambre,

44490 LE CROISIC

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-est
Vue
mer
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
2508 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.52 m2
Surface séjour
28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

Bilan energétiques

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