Appartement Nantes 3 pièce(s) 65 m2 au calme avec loggia 1/10
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 65 m2 au calme avec loggia 10/10
Appartement situé dans une avenue au calme, proche marché de Zola et donc de toutes les commodités, avec salon plein sud très lumineux et balconnet, avec vue sur des jardins arborés. L'entrée dessert un grand séjour de 23 m² donnant sur le parc de Prinquiau, parquets au sol, et de l'autre côté la cuisine aménagée équipée semi ouverte qui ouvre sur une loggia de 4 m² environ surplombant le jardin privatif très arboré, de la copropriété. Un couloir dessert ensuite la partie nuit avec placard, WC indépendant, une salle de bains, un grand dressing et deux belles chambres sur parquets également avec placards.
Huisseries double vitrage, chauffage individuel au gaz, pas de travaux de copro à venir
L'appartement est livré avec une cave de belle taille et un parking sécurisé privatif extérieur.
Dans le quartier une affaire à saisir !
** 277 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.53% FAI à la charge de l'acquéreur
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle
Vivre Ici - Nantes Hippodrome
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8 Boulevard Des Tribunes, 44300 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Zola
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée, arborée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    7 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    277000 EUR
  • Charges copropriété
    87 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    996 EUR
  • Coût Energie
    780 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    SYNDIC AVELIM

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface Véranda
    3.6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    parking sécurisé et privatif
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1040€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Hippodrome | Raison sociale : FG Immobilier | Adresse siège social : 8 Boulevard Des Tribunes - 44300 Nantes | Siret : 79132806500010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 366 CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Centre des Salorges - 16 quai Ernest Renaud 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante