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Exclusivité ! Nantes Saint Pasquier T3 de 72.45 m2
Coup de coeur assuré pour ce joli T3 traversant, très lumineux et idéalement situé, dans un quartier calme et recherché.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 15 appartements. Pas de vis à vis. et vue dégagée. Le tram est à 5 mn à pied (ligne 3. Station Félix Faure), la place Viarme et le marché de Talensac à 15 mn et l'hyper centre à 20 mn à pied. Petits commerces de bouche à proximité.
L'appartement se compose de :
-Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (le tout 37 m2, orienté sud-est
avec 3 grandes fenêtres PVC double vitrage ),
-Cuisine aménagée, entièrement équipée,
- Une salle de bains de 6 m2 (avec une grande fenêtre),
-Un WC séparé,
- 2 chambres dont une avec dressing,
-Un espace fermé servant de cellier/buanderie, cave en sous sol, local à vélo,
parking voiture dans la résidence sécurisé par une barrière.

Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété 120€/mois.
Taxe foncière 975€/an.
Vivreici ST FELIX Monika Banaszek 06 27 17 79 53
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BANASZEK Monika
BANASZEK Monika
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    ST PASQUIER
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    970 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    puje immobilier
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    79.42 m2
  • Surface séjour
    28.26 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    15
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31.2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les charges annuelles sont de 600€.
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Carte T : 2150T Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE ACTIF PRO. | N° de caisse de garantie : 54419318 | Adresse caisse de garantie : 9 Bld Guisth'au | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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