NOUVEAU PROGRAMME A PRIX PROMOTEUR , pour y habiter, investir ou défiscaliser ! 1/2
NOUVEAU PROGRAMME A PRIX PROMOTEUR , pour y habiter, investir ou défiscaliser ! 2/2
Implanté au coeur des SORINIERES, à 15 minutes de NANTES, ce nouveau programme vous séduira, doté d'une architecture harmonieuse et un vaste espace naturel, à proximité des commerces, transports et écoles.
Appartement type 3 de 64 m2 situé au 1er étage comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 24 m2 ouvrant sur un balcon, deux belles chambres , une salle de bain.
Local vélo individuel et 2 places de parking couvert.
Fiscalité : Loi PINEL
Disponible 4è trimestre 2023
VIVRE ICI Bouguenais - Les Couëts - Bouaye - La Montagne, recrute dans le cadre de son développement, conseillers des ventes (salariés ou agents commerciaux), n'hésitez pas à nous contacter !
** 279 000 € honoraires inclus | 265 715 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
DINCUFF Jacques
DINCUFF Jacques
Vivre Ici - Bouguenais
Vivre Ici - Bouguenais
5 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    64.37 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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EXCLUSIVITÉ! Le calme au coeur de ville ! A mi-chemin entre les très convoités quartiers Saint-Paul et les bords de Sèvre, la proximité des commerces, écoles et transport s'ajoutent également pour faire de la situation de cet appartement-maison, un emplacement idéal pour toute la famille. Issue de la division du rez-de-chaussée et de l'étage d'une belle maison, l'appartement du 1er étage vous reçoit par une entrée avec rangement, prolongée par une buanderie. Une porte coulissante vous laisse accéder à la pièce de vie de plus de 40m², exposée sud, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le poêle à bois sera votre allier pour l'hiver, tant pour chauffer tout l'appartement que pour rajouter une petite flame à vos soirées. Pas de perte de place dans cet appartement puisqu'il n'y a aucun couloir et la pièce de vie se voit entourée par les 3 chambres (dont 2 de plus de 14m²), la salle de bain, les wc séparés. La 4ème chambre ou bureau sera à choisir dans sa fonction de part son accès à une véranda très lumineuse et agréable. Espace pour prendre un petit café avec vue pendant le télétravail, ou parfait pour isoler l'apprenti musicien de la famille... De cette espace vous accéderez également à une 2ème véranda au rez-de-chaussée entièrement vitrée sur le jardinet. Véritable seconde pièce de vie de plus de 25m², elle se dote d'un espace cuisine pour profiter pleinement des belles journées et du jardin. Elle est également accessible par le rez-de-chaussée et connait un espace de retour suffisant pour y abriter plusieurs vélos. Le jardin est le véritable + de cet appartement qui permet de se sentir finalement en maison. Agrémenté de dépendances vous pourrez stocker facilement. En somme un Appartement au goût de maison, sans charge de copropriété, dans un quartier calme et recherché! N'hésitez plus!
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 5 Rue Aristide Briand - 44340 Bouguenais | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante