2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : GI560CBD
Quartier recherché
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SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE aux portes de NANTES !!
Situé dans une belle copropriété sécurisée, cet appartement de type T3 (anciennement T4) d'env. 75m² est composé d'une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et des WC indépendants.
L'espace nuit s'organise quant à lui autour de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le plus : Ravalement fait en 2021, une cave, une place de stationnement privatif avec portail sécurisé et électricité refaite.
Vous apprécierez également le calme de la copropriété ainsi que sa proximité avec les transports en commun, commerces et écoles.
Idéal pour jeune couple ou investisseur.
Proche de NANTES.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91
** 211 000 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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PUCHE Kevin
PUCHE Kevin
RSAC : 2019AC00328
Ville RSAC : NANTES
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Vivre Ici - Couëron Bourg
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19 rue du Professeur Jean Bernard, 44220 COUERON
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    211000 EUR
  • Prix hors honoraires
    230000 EUR
  • Prix au m2
    3067.89 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    125
  • Dont lots d'habitation
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    1884 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.97 m2
  • Surface au sol
    77.72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/06392b97-f136-42b6-828d-5104d1ec557b

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 125 lots.Les charges annuelles sont de 1884€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Couëron Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 19 rue du Professeur Jean Bernard - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante