Exclusivité AMEPI
Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 82m2 - PARKING 1/7
Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 82m2 - PARKING 2/7
Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 82m2 - PARKING 3/7
Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 82m2 - PARKING 4/7
Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 82m2 - PARKING 5/7
Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 82m2 - PARKING 6/7
Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 82m2 - PARKING 7/7
EXCLUSIVITÉ
Saint-Brévin-les-Pins, découvrez cet appartement, vendu avec locataires en place, à proximité des commerces et de la plage. Au premier et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble parfaitement entretenu, découvrez cet appartement atypique en duplex, comprenant une très belle pièce de vie exposée plein sud et son plafond cathédrale, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, et une grande terrasse d'environ 12m2 plein sud également.
La partie nuit vous propose au rez-de-chaussée de l'appartement une chambre parentale et deux chambres d'enfants/bureaux. Elle est complétée au premier étage par un espace nuit en mezzanine de 10,44m2 Carrez (32m2 au sol).
Locataires sérieux et soignés en place, loyer actuel 700€/mois.
Une place de parking vient compléter ce bien.
** 222 810 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
PELLOQUIN Aurélie
PELLOQUIN Aurélie
RSAC : 793270927
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44250
  • Ville
    SAINT BREVIN LES PINS
  • Secteur
    LES PINS
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    222810 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    35 EUR / mois
  • Prestations / charges
    syndic entretien des communs
  • Taxe Foncière
    630 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    420 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° lot
    20/21
  • N° lot parking
    38

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    612 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 420€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante