Exclusif

5 photos

Appartement Nantes 3 pièces

€200 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires

65.79 m²

étage 2

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Non

EXCLUSIVITE VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
NANTES - QUARTIER CARDO / PONT DU CENS

Au calme de son impasse ce charmant T3 propose un cadre idéal proche du tramway (ligne 2) et des commerces.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC, deux belles chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et un balcon complètent ce bien.

Idéal premier achat ou investissement

Un appartement clé en main où vous n'avez qu'a poser vos valises !

** €200 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Maël THOMAS

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
Nantes
Secteur
Cardo
Situation
Au calme
Exposition
Est
Vue
dégagée
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
8 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
58 EUR / mois
Prestations / charges
espaces verts, parties communes et poubelles
Taxe Foncière
1308 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
179
Dont lots d'habitation
105
Charges annuelles (ALUR)
692 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.79 m2
Surface séjour
23.44 m2

Extérieur

Année construction
1989
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Mandat

N° Mandat
1691

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2026
Date Diagnostic Gaz
12/06/2026
Date Diagnostic Elect
12/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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