Belles prestations
Emplacement privilégié en bords de Loire ! 1/8
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L'agence Bariteau vous propose, en exclusivité, un appartement type 3 offrant de très belles prestations et une présentation soignée en bords de Loire.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, une chambre avec placard, une seconde chambre avec placard et accès balcon, une salle de bains avec meuble sur mesure, un wc.
Vous disposerez d'un agréable balcon exposé sud-ouest avec une vue imprenable sur la Loire et l'île de Nantes.
Pour compléter le bien : un stationnement fermé en sous-sol, une cave au rez-de-chaussée et un local à vélo commun.
** 304 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MONNIER Yohann
MONNIER Yohann
Vivre Ici - Saint Brevin Les Pins
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8 Rue de Pornic, 44250 St Brevin Les Pins

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bords de Loire
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Voie Express
    3.5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    304500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1071 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    1276 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.1 m2
  • Surface séjour
    22.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    65
  • N° lot cave
    85

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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En exclusivité chez VIVRE ICI PAYS DE GRAND LIEU : au 3ème étage d'une résidence de standing de 2016, venez découvrir cet appartement récent et lumineux, aux prestations modernes et de belle qualité. Particulièrement bien optimisé, il vous propose une entrée, une cuisine très bien aménagée (placards et tiroirs nombreux, espace mange-debout) et dotée d'un four Whirlpool, plaques induction 4 feux Brandt, hotte Luisina, lave-vaisselle encastré Ariston, branchement machine à laver). Le salon ouvre sur un beau balcon orienté ouest. La pièce de vie est très lumineuse, et vous permettra de profiter du soleil tout l'après-midi. La chambre de plus de 12m2, parfaitement séparée, vous est proposée avec un grand placard-dressing. La salle d'eau, avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, est également parfaitement meublée. Pour votre confort, l'appartement dispose d'huisseries Kline double vitrage en aluminium, chaudière Saunier Duval à condensation, prises RJ45 et USB, pour un logement confortable, peu énergivore et moderne. Au sous-sol sécurisé, une place de parking équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques est vendue avec l'appartement. La résidence et l'appartement sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le quartier est idéalement situé et desservi, à quelques minutes à pied de la place du Vieux Doulon et de ses commerces de qualité. Bus ligne 12, C7, et tramway ligne 1 à quelques minutes à pied. Vidéo de présentation disponible sur demande.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 1276€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint Brevin Les Pins | Raison sociale : Bariteau Immobilier | Adresse siège social : 8 Rue de Pornic - 44250 St Brevin Les Pins | Siret : 82346713900015 | RCS : SAINT-NAZAIRE - NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94823467139 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 COLMAR | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante