Appartement panoramique secteur Arago 1/6
Appartement panoramique secteur Arago 2/6
Appartement panoramique secteur Arago 3/6
Appartement panoramique secteur Arago 4/6
Appartement panoramique secteur Arago 5/6
Appartement panoramique secteur Arago 6/6
L'Agence Vivre Ici Les Sables d'Olonne, vous propose ce vaste appartement traversant d'une surface de 137 m² habitables (106 m² loi carrez) situé à proximité du célèbre marché Arago.
Situé en étage élevé par ascenseur, il bénéficie d'une vue incroyable à 180 ° sur l'ensemble de la ville et aussi la mer et l'entrée du chenal.
Lumineux et calme, , sans vis à vis, la grande plage et le remblai sont accessibles en 5 minutes à pied.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une vue mer, une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur la loggia de 31m² plein sud, avec vue panoramique sur la mer. Une suite parentale avec sa salle de douche et wc, Deux autres chambres dont une avec loggia , une salle de bains et un wc, une buanderie.
Cave privative.
Local commun à vélos.
Emplacement de stationnement extérieur en location.
La mer à 5mn , le centre ville à 10mn.
Avis aux amateurs de grands espaces..
Prix de vente hors honoraires: 830 000 €
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 37350 € TTC

** 867 350 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
55 Avenue François Mittérand, 85340 Les Sables D'olonne

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    mer
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    867350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    2316 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    137 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    E

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 2316€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 55 Avenue François Mittérand - 85340 Les Sables D'olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante