7 photos

Appartement 2 chambres La Baule

€299 000 ** dont 4.91% TTC d'honoraires

56.37 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la gare TGV, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée sud ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €299 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Nicolas MAZAN

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI La Baule

+33 2 40 60 09 09

32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur,

44500 LA BAULE

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Quartier La Poste
Exposition
Sud
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.35 km
Distance Mer
0.75 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1164 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1548 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.37 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Quartier Fibré
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

Bilan energétiques

LA BAULE -Appartement face Mer - entre l'avenue Lajarrige et le centre de Pornichet

462 000 €dont 5% TTC d'honoraires

Découvrez ce superbe appartement de 47 m², idéalement situé face à la mer, Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son grand balcon, parfait pour profiter de la vue...

2 pièce(s)

Contacter Agence de Pornichet

La Baule Les pins / Lajarrige

399 900 €dont 5.24% TTC d'honoraires

Idéalement situé dans le très recherché secteur de Lajarrige, à seulement 400 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et proximité immédiate de toutes les...

3 pièce(s)

Contacter Agence de Pornichet

APPARTEMENT T3

321 300 €dont 5% TTC d'honoraires

Bel appartement T3 avec terrasse exposée sud situé à 10 minutes à pieds du centre de La BAULE. Dans une résidence récente de 2013, au calme et entourée de verdure. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec...

3 pièce(s)

Contacter Agence de La Baule

Appartement à rénover - Emplacement d'exception

315 000 €dont 5% TTC d'honoraires

Port du Pouliguen. Au 2 -ème étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, découvrez cet appartement de type 3 entièrement à rénover. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Un place de...

3 pièce(s)

Contacter Agence de Le Pouliguen

Appartement à rénover - Emplacement d'exception

658 000 €dont 4.44% TTC d'honoraires

Situé dans un secteur privilégié sur le port du Pouliguen, grand appartement à rénover offre de belles perspectives de transformation. 154 m² à aménager, une base idéale pour concevoir un espace de vie unique, et personnalisé. Ce bien dispose...

7 pièce(s)

Contacter Agence de Le Pouliguen

Appartement T2 Le Pouliguen - Vue sur le Port

257 250 €dont 5% TTC d'honoraires

Le Pouliguen - Port, dernier étage avec vue sur les quais Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence idéalement située sur le port du Pouliguen, juste en face du célèbre bassin et du carrousel, cet appartement d'environ 60...

2 pièce(s)

Contacter Agence de Le Pouliguen

Voir tous nos biens

Appartement 2 chambres La Baule