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PORNIC SAINTE MARIE Appartement T4 Les Grandes Vallées 74 m² 1/12

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PORNIC SAINTE MARIE Appartement T4 Les Grandes Vallées 74 m²

€399 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

74 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Non

PORNIC STE MARIE - A VENDRE appartement d'environ 74 m² idéalement situé à 50 mètres de la plage des Grandes Vallées et à 600 m du centre-bourg de Sainte-Marie.
Rez-de-jardin composé d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès direct à l'extérieur, cuisine ouverte aménagée, trois chambres, salle de bain et wc. Cave et parking privé.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Possibilité d'acquérir en plus un T3 de 54 m² attenant.
Suppression du chauffage collectif déja voté et frais réglés.
Prévoir travaux rafraîchissement.
GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI PORNIC

** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Laurent FREZES

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VIVRE ICI Pornic

+33 2 40 82 07 67

16 rue Général De Gaulle,

44210 PORNIC

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44210
Ville
PORNIC
Secteur
SAINTE MARIE GRANDE VALLEES
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.6 km
Distance Train
2.4 km
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
993.39 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
2855 EUR
Cotisation fonds travaux
198 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2
Surface séjour
32.86 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
367 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
371 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
118 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR

Bilan energétiques

PORNIC SAINTE MARIE Appartement T3 proche mer et commerces 54 m²

294 000 €dont 5% TTC d'honoraires

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Appartement PORNIC 3 pièces 65.70 m²

320 000 €

PORNIC - PROGRAMME NEUF avec ascenseur - Idéalement situé, 100 m des commerces, gare, plage et vieux port à pied . Appartement de type 3 de plus de 65 m² habitables comprenant entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur jardinet, 2 chambres...

66 m² 3 pièce(s) 2 Chambre(s)

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