Coup de coeur

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SAINT BREVIN L'OCEAN

€237 375 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

53.4 m²

étage 1

3 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

A 50 m de la plage de l'Océan, au sein d'une résidence sécurisée de seulement 10 appartements, venez découvrir ce charmant T2bis en duplex ! Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée (pl à induction, four, LV, réfrigérateur), wc. A l'étage : chambre avec placard, salle d'eau avec douche, wc, et LL. Bureau pouvant faire office de seconde chambre. Terrasse orientée ouest avec store banne.
Place de parking privative et garage de 26 m².
Les atouts : à 2 pas de la mer, au calme

** €237 375 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Franck WATTIEZ

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VIVRE ICI Saint Brevin l'Océan

+33 2 40 21 84 84

46 avenue du Président Roosevelt,

44250 SAINT BREVIN LES PINS

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
L'ERMITAGE
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
2.5 km
Distance Mer
0.8 Km

Aspects financiers

Prix
237375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
781 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1336 EUR
Cotisation fonds travaux
224 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.4 m2
Surface séjour
20.98 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Surface de référence
51.86

Bilan energétiques

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