Exclusif

7 photos

SECTEUR RÉSIDENTIEL- LA BAULE

€222 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

59.35 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Non

Au calme absolu, beau et spacieux T3 de près de 60 m2 situé dans une copropriété bien entretenue de 2005, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse.
L'espace nuit comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Une place de parking privative complète ce bien.
Investissement locatif : l'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans, pour un loyer de 780 € charges comprises.
Le bien est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
Un bien idéal pour un investissement serein à La Baule, dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €222 600 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Céline MERCERON

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Pornichet

+33 2 40 61 77 26

28 avenue du Général de Gaulle,

44380 PORNICHET

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
GUEZY
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Rez de chaussée
Oui
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
1.5 Km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
222600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
744 EUR
Charges forfaitaires
36 EUR
Loyer charges comprises
780 EUR
Taxe Foncière
952 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
41
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
84.17 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.35 m2
Surface séjour
22.4 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Bilan energétiques

PORNICHET- Vieux Guezy-appartement en rez de jardin

248 000 €dont 5.98% TTC d'honoraires

Charmant appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové au Calme absolu A deux pas des commerces de Pornichet, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à l'arrière d'une petite copropriété de seulement six logements. Un...

2 pièce(s)

Contacter Agence de Pornichet

Appartement Pornichet 5 pièce(s) 87.93 m2

685 000 €dont 3.79% TTC d'honoraires

PORNICHET - 50 M DE LA MER! Dans une résidence de 1996, cet appartement en Duplex de 87 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, 3 chambres...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Pornichet

LA BAULE -Appartement face Mer - entre l'avenue Lajarrige et le centre de Pornichet

462 000 €dont 5% TTC d'honoraires

Découvrez ce superbe appartement de 47 m², idéalement situé face à la mer, Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son grand balcon, parfait pour profiter de la vue...

2 pièce(s)

Contacter Agence de Pornichet

Appartement Saint Andre Des Eaux 2 pièce(s) 41.22 m2

180 200 €dont 6% TTC d'honoraires

LA BAULE / SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX - DOMAINE DE SAINT-DENAC - DERNIER ÉTAGE - BALCON SUD - PARKING COUVERT - GOLF INTERNATIONAL À vendre à Saint-André-des-Eaux, au sein du très recherché Domaine de Saint-Denac, à proximité immédiate du Golf...

2 pièce(s)

Contacter Agence de Pornichet

Appartement -La Baule -Quartier LaJarrige

246 000 €dont 4.68% TTC d'honoraires

Au 3EME étage d'une résidence très bien entretenue, découvrez cet appartement de 37 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse avec...

2 pièce(s)

Contacter Agence de Pornichet

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s)

325 500 €dont 5% TTC d'honoraires

Situation idéale pour cet appartement lumineux de 3 pièces, situé dans une résidence avec ascenseur, face à la très recherchée place des Palmiers. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition et...

3 pièce(s)

Contacter Agence de La Baule

Voir tous nos biens

SECTEUR RÉSIDENTIEL- LA BAULE