Exclusif

5 photos

Appartement Nantes 3 pièces

€166 050 ** dont 7.13% TTC d'honoraires

56.26 m²

étage 2

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Non

VIVRE ICI - ARNAUD FAY IMMOBILIER -
QUARTIER ROND POINT DE PARIS

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cet appartement lumineux de type 3, rénové en 2019, situé au calme, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ce bien se compose d'une pièce de pièce de vie bien exposée et donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagé et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Une place de parking ainsi qu'une cave accompagnent cet appartement.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien !

** €166 050 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 7.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Maël THOMAS

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Rond Point de Paris
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
166050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Chauffage collectif, eau, entretien des espaces communs
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
170
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.26 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Surface de référence
56.32

Bilan energétiques

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