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11 photos

NANTES/LONGCHAMP APPARTEMENT VUE DEGAGEE AVEC BALCON

€217 500 ** dont 6.10% TTC d'honoraires

81.3 m²

étage 4

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Non

NANTES/LONGCHAMP NOUVEAUTE
A vendre, au calme d'une avenue privée à deux pas des commerces et transports TRAM 3, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien seul sur le palier, offrant calme et intimité.
Vous serez séduit , par le volume et nombreux rangements. L'appartement se compose d'un salon séjour très lumineux, profitant d'un agréable balcon exposé sud-ouest, offrant une jolie vue dégagée. d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' un cellier pratique pour les machines.
L'espace nuit, un dégagement avec grand placard, deux belles chambres,((possibilité d une 3 -ème chambres) et une salle de bains fonctionnelle dotée de nombreux rangements.
Un garage fermé vient compléter ce bien, ainsi qu'une grande cave . Contact Françoise Mandret 06 29 14 82 92

** €217 500 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Françoise MANDRET

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VIVRE ICI Nantes Zola

+33 2 40 58 12 12

7 Bis boulevard de la Fraternité,

44100 NANTES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Ste-Thérèse - Beauséjour
Exposition
Sud-ouest
Vue
DEGAGEE
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
217500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1728 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
180
Dont lots d'habitation
58
Charges annuelles (ALUR)
1427 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81.3 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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