Exclusif

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6 photos

A VENDRE NANTES SAINT DONATIEN CONFORTABLE TYPE 3 DE CARACTERE

€237 375 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

60 m²

étage 1

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Non

NANTES SAINT-DONATIEN
A vendre en exclusivité.
Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, au sein d'une petite copropriété ancienne parfaitement entretenue, cet appartement d'environ 60 m2 saura vous séduire par son charme et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Entièrement rénové avec soin, il a su préserver tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond ) qui confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et confortable.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
La première chambre est attenante à cet espace permettant ainsi de l'aménager en bureau selon les besoins.
Vous disposerez également d'une seconde chambre indépendante avec un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec WC et espace buanderie.
En annexe une cave privative.

** €237 375 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Tristan JOUANNEAUX

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VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
Tortière - Donatien
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
237375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
60 EUR / mois
Taxe Foncière
990 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface construite
61 m2 environ

Extérieur

Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Mandat

N° Mandat
9780

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
326 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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