Appartement 3 pièces 61m² avec balcon 1/7

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Appartement 3 pièces 61m² avec balcon 6/7

7 photos

Appartement 3 pièces 61m² avec balcon

€197 000 ** dont 5.35% TTC d'honoraires

61 m²

étage 3

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

BOULEVARD JULES VERNE - Appartement T3 Lumineux 61 m² au 3ème étage avec Ascenseur

Dans une copropriété calme et entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces (61 m²), situé au 3ème étage avec ascenseur.

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Une entrée avec rangements.
Un séjour lumineux avec balcon ouvert sur une cuisine, deux chambres.
Une salle de bain et WC.

Les plus : Ascenseur. Proche de toutes commodités (commerces, transports et écoles).

N'hésitez pas ; 06 33 95 23 64

** €197 000 honoraires inclus | €187 000 hors honoraires | Honoraires : 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Axell ALEXANDRE

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VIVRE ICI Pont Saint Martin

+33 2 40 26 24 10

7 Place de Bretagne,

44860 PONT SAINT MARTIN

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Secteur
ST JOSEPH-L'ERAUDIERE
Exposition
Nord-ouest
Vue
Jardin
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
197000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
117
Dont lots d'habitation
57
Charges annuelles (ALUR)
920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Séjour Double
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
72.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
138.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
17/06/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Surface de référence
61.8

Bilan energétiques

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