Appartement T3 avec terrasse - Sautron - 61.40m² 1/12

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Appartement T3 avec terrasse - Sautron - 61.40m²

€225 000 ** dont 4.65% TTC d'honoraires

61.4 m²

étage 1

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

Situé au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement de type 3 se trouve au 1er étage d'une copropriété récente et sécurisée, achevée en 2016 avec un ascenseur.

D'une surface habitable d'environ 61,40 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de près de 30 m², créant un espace convivial. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (environ 12,2 m² et 9,7 m²), d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains, apportant un vrai confort au quotidien.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Appartement bien agencé et bien entretenue, lumineux, situé à proximité immédiate des commerces et commodités du centre de Sautron, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

** €225 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Marine JOSSE

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VIVRE ICI Sautron

+33 2 51 78 80 00

12 rue de Bretagne,

44880 SAUTRON

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44880
Secteur
BOURG
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
713 EUR
Provision sur charges
75 EUR
Prestations / charges
entretien chaudière
Taxe Foncière
930 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Charges annuelles (ALUR)
1560 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
175.1

Surfaces

Surface
61.4 m2
Surface aménageable
61.40 m2 environ
Surface séjour
28.6 m2
Surface terrasse
5.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2016
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Surface de référence
61.7

Bilan energétiques

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