Appartement Nantes 4 pièces au calme 1/5

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Appartement Nantes 4 pièces au calme 4/5

5 photos

Appartement Nantes 4 pièces au calme

€201 850 ** dont 6.24% TTC d'honoraires

68.8 m²

étage 3

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

VIVRE ICI NANTES JULES VERNE
QUARTIER ROND-POINT DE PARIS

Venez découvrir cet agréable appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (notamment Blanche de Castille).

Cet appartement T3 de 69 m² se compose d'une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée et sa loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé.

Un balcon, une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Ses atouts :
- Luminosité
- Traversant
- Place de stationnement en sous-sol
- Cave
- Possibilité 3ème chambre

A visiter sans tarder !

** €201 850 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Maël THOMAS

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Rond point de Paris
Exposition
Sud-ouest
Vue
dégagée et arborée
Etage
3
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
201850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Entretien espace vert, entretien des parties communes, eau froide, ascenseur, entretien chaudière, fonds de travaux
Taxe Foncière
1376 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
990
Dont lots d'habitation
330
Charges annuelles (ALUR)
1865 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.8 m2
Surface séjour
26 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
152.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
156.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Surface de référence
68.8

Bilan energétiques

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