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Appartement Saumur 3 pièce(s) 69.57 m2

€137 000 ** dont 5.38% TTC d'honoraires
69.57 m²
étage 1
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
C
Non
SAUMUR hyper centre, au 1er étage d'une petite copropriété en fond de cour, bel appartement T3 rénové comprenant:
une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée (équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four électrique et d'un four à micro-ondes) ouverte sur un séjour lumineux, une chambre de 17m2 avec un dressing aménagé de 4m2, une petite chambre avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque et radiateur sèche-serviettes et des wc avec un coin buanderie. Grenier au 3ème étage. Cour privative d'environ 30m2 avec un bâtiment idéal pour ranger les vélos et le salon de jardin. Produit rare. n'hésitez pas çà me contacter pour plus de détails: Delphine HAMON 6 63 75 45 14. Agent commercial RSAC 484 703 129
** €137 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Honoraires de l'agence
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VIVRE ICI - Les Sorinières
VIVRE ICI Les Sorinières
+33 2 28 00 44 68
6-8 rue du Général de Gaulle,
44840 LES SORINIERES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49400
  • Ville
    SAUMUR
  • Secteur
    centre ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    137000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    assurance multirisque immeuble
  • Taxe Foncière
    1021 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    245 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    69.57 m2
  • Surface terrain
    204 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    82.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Surface de référence
    69.6

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 245€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sorinières | Raison sociale : STALIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 6-8 rue du Général de Gaulle - 44840 LES SORINIERES | Siret : 99988826600015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR47999888266 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4901 2026 000 000 009 | Date de délivrance : 2026-03-31 | Lieu de délivrance : 11 Av. de la constitution 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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