Exclusif

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11 photos

Appartement Carquefou La Fleuriaye 3 pièce(s) 60.17 m2

€201 000 ** dont 5.79% TTC d'honoraires

60.17 m²

étage 1

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Non

Exclusivité AMANDA
Appartement de type 3 , 60 M² au 1 er etage avec ascenseur dans une petite résidence sécurisée de 2005 comprenant une belle entrée un séjour avec cuisine ouverte et balcon donnant sur parc , lumineux , un couloir desservant 2 chambres , une salle de bain et WC séparé
une place de parking en sous sol , Local à vélos , Laverie !!!!!!
à personnaliser , tout a proximité Bus 85 a 1 minutes, hyper U à 5 minutes , Proche bourg
Faire vite rare sur le secteur , ideal pour une première acquisition ou investisseurs

** €201 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Sofiane LAMINI

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VIVRE ICI Carquefou

+33 2 51 13 10 10

18 place Aristide Briand,

44470 CARQUEFOU

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
FLEURYAIE
Exposition
Sud-ouest
Vue
Parc
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
0.8 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
30 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
201000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Entretien espaces verts et communs , eau , frais gestion syndic provisions pour travaux
Taxe Foncière
880 EUR
Coût Energie
750 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60.17 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/07/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Surface de référence
60.17

Bilan energétiques

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