Exclusif

Appartement Nantes 3 pièce(s) / Nantes Est 1/4

Appartement Nantes 3 pièce(s) / Nantes Est 2/4

Appartement Nantes 3 pièce(s) / Nantes Est 3/4

4 photos

Appartement Nantes 3 pièce(s) / Nantes Est

€189 999 ** dont 6.44% TTC d'honoraires

58.35 m²

étage 4

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
EN EXCLUSIVITE - NANTES EST

GRAND EXTERIEUR | VUE DEGAGEE | DPE B | RESIDENCE RECENTE

Appartement au sein d'une résidence de 2019, avec commerces et transports à proximité immédiate.

ATOUTS DU BIEN
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un grand extérieur exposé sud-est.
Vue totalement dégagée sans vis-à-vis depuis les espaces de vie et l'extérieur.
Loggia de belle profondeur permettant un véritable espace repas extérieur.
Deux chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur.
Résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement privatif, cave et performance énergétique classée B.

Commerces, écoles, bus et tramway accessibles à pied.

Un appartement récent offrant un cadre de vie facile au quotidien.

** €189 999 honoraires inclus | €178 509 hors honoraires | Honoraires : 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Yannick LE PESQUER

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Etage
4
Nombre étages
5
Distance Voie Express
1 Km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
189999 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
207
Dont lots d'habitation
133
Charges annuelles (ALUR)
1792 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.35 m2
Surface terrain
9522 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Eau chaude
collective millièmes
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2021
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
99.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Bilan energétiques

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