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ORVAULT BOURG - BEAU T3 AVEC TERRASSE, 2 PARKINGS 1/9

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ORVAULT BOURG - BEAU T3 AVEC TERRASSE, 2 PARKINGS

€238 000 ** dont 3.48% TTC d'honoraires

71 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

À seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, au coeur du bourg d'Orvault, découvrez ce lumineux T3 de 71 m², au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces et écoles à 200 m, arrêt de bus à 100 m, accès rapide au périphérique.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2013) avec ascenseur, cet appartement entretenue avec soin bénéficie d'une exposition sud-ouest, il est très bien concu et agréable à vivre.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse avec store-banne motorisé, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les atouts : nombreux rangements, pièce de vie ouverte, exposition, 2 chambres et 2 pièces d'eau, 2 places de parking en sous-sol, local vélos, chauffage individuel gaz, volets électriques et fibre.

Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé.

** €238 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Marine JOSSE

Conseillère en Immobilier

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Sautron

+33 2 51 78 80 00

12 rue de Bretagne,

44880 SAUTRON

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
ORVAULT
Situation
Rez de chaussé
Accès/Environnement
calme, proche commerce
Exposition
Sud
Vue
balcon et extérieur
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
238000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1274 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
61
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Année construction
2013
Etat général
Excellent
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

N° Mandat
PI2147

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/11/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Date Diagnostic Gaz
23/11/2023
Date Diagnostic Elect
23/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1500 EUR
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/11/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR

Bilan energétiques

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