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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ SUR SAINT-HERBLAIN VAL DE CHEZINE - COPROPRIÉTÉ RAVALÉE ET ISOLÉE

Au pied du Parc de la Chézine et aux portes de Nantes, découvrez cet appartement T3/T4 de 78m² situé au 10ème et dernier étage d'une copropriété tout juste ravalée, isolée par l'extérieur et raccordée au chauffage urbain.
Baigné de lumière, il se compose d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie de 39m² (possibilité 3e chambre/ bureau) avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés.
En annexe, bénéficiez d'une cave et d'un stationnement collectif privé à la copropriété.
A proximité directe des transports en commun (bus 89), commerces et écoles.
Les + : vue dégagée, exposition SUD-OUEST, huisseries en PVC double vitrage, situé aux portes de Nantes.
Informations complémentaires : copropriété de 471 lots dont 195 lots d'habitation, chauffage et consommation d'eau compris dans les charges.
VIVRE ICI GUERIN NANTES IMMOBILIER 02 53 78 81 12.
** 198 968 € honoraires inclus | 187 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.40% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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PARMENTELOT Eliott
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Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44800
  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    Chézine
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    198968 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau froide, ascenseur, parties communes...

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    471
  • Dont lots d'habitation
    195
  • Charges annuelles (ALUR)
    2352 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    78 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
  • Descriptif Parking
    Collectif privée à la copropriété
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/03/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€. Pour la date de référence 08/03/2022.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 471 lots.Les charges annuelles sont de 2352€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante