Vendu par l'agence
Appartement Nantes Sainte-anne 4 pièces 67 m2 / Garage 1/3
Appartement Nantes Sainte-anne 4 pièces 67 m2 / Garage 2/3
Appartement Nantes Sainte-anne 4 pièces 67 m2 / Garage 3/3
Exclusivité Vivre Ici !
A vendre au pied de la Butte Sainte Anne, proche des commerces, transports et écoles, un appartement traversant T4 dans une copropriété avec ascenseur et bien entretenue dont le ravalement vient d'être terminé.

Dans cet appartement fonctionnel, vous disposerez d'une entrée avec WC, un grand salon-séjour exposé sud-ouest avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine aménagée, un séchoir, deux chambres et une salle d'eau. Idéalement situé proche de la Loire.

En annexe une cave et un grand garage fermé + place de parking.
Vendu libre de toute occupation.
Proche du tramway.

Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/FBF9E2B6-042B-BE51-D2E8-361981307424

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 253 200 € - 240 000 € hors honoraires, dont 5,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
MARQUES Paulo
MARQUES Paulo
RSAC : 522746569
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Sans vis à vis et dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    253200 EUR
  • Charges copropriété
    175 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau et chauffage compris

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1958
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface séjour
    30.33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    2 places: une dans le garage et une devant le garage.
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° lot garage
    97
  • N° lot cave
    59
  • N° lot
    77

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante