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Exclusivité AMEPI
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NANTES CENTRE
En plein coeur de ville, où l'alliance de la proximité des commerces, des transports et des écoles sera vous combler, poussez les portes de ce magnifique T4 de 98m² CARREZ comprenant : une entrée avec placards, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec rangements (dont une sur cour), un séjour, une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout est complété par un balcon filant et bénéficie d'une belle luminosité accentuée par une hauteur sous plafond de presque 3m.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
VISITE VIRTUELLE A VOIR SUR NANTIM.FR.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Prix HAI : 493 500 € - 470 000€ hors honoraires soit 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.



** 493 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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HANIN Christophe
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Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
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1 rue des Salorges, 44100 NANTES
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    493500 EUR
  • Prestations / charges
    EAU FROIDE
  • Taxe Foncière
    951 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1443.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    98 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Descriptif Parking
    dans la rue ou DECRE BOUFFAY
    payant zone rouge
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1443.24€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante