Nouveauté ! Appartement Nantes  -Talensac 4 pièce(s) 82.40 m2 1/4
Nouveauté ! Appartement Nantes  -Talensac 4 pièce(s) 82.40 m2 2/4
Nouveauté ! Appartement Nantes  -Talensac 4 pièce(s) 82.40 m2 3/4
Nouveauté ! Appartement Nantes  -Talensac 4 pièce(s) 82.40 m2 4/4
Magnifique appartement ,est se situé dans un petit immeuble. Il est composé de trois chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un W-C séparé. Cet appartement alliant le charme de l'ancien avec ses parquets et ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond avec des beaux volumes offre également tout le confort d'une rénovation de qualité . Il possède une double orientation donnant plein Est,
Au calme à l'intérieur d'une cour privée pavée. Cette Copropriété familiale et chaleureuse se située dans le prestigieux quartier de Talensac ,en plein hypercentre de Nantes à quelques pas de tous les commerces (Marché de Talensac, alimentation boulangerie et les écoles.
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Vivreici Saint -Felix
06 27 17 79 53
** 427 350 € honoraires inclus | 407 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BANASZEK Monika
BANASZEK Monika
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
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27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    TALENSAC
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    427350 EUR
  • Loyer mensuel HC
    120 EUR
  • Taxe Foncière
    944 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1460 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1954
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    82.4 m2
  • Surface séjour
    19.4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15.8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1460€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Saint-Félix | Raison sociale : SAS Agence Habitat | Adresse siège social : 27 Boulevard Amiral Courbet - 44000 Nantes | Siret : 52991924300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2150T Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE ACTIF PRO. | N° de caisse de garantie : 54419318 | Adresse caisse de garantie : 9 Bld Guisth'au | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante