Appartement Nantes 4 pièce(s) 69.72 m2 1/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 69.72 m2 2/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 69.72 m2 3/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 69.72 m2 4/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 69.72 m2 5/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 69.72 m2 6/6
SECTEUR PRIVILÉGIÉ!
VUE IMPRENABLE!!
C'est une situation idéale que connait cette copropriété, au bord de la Sèvre, entourée d'un parc et des promenades, vous pourrez également rejoindre le tram et différents bus en 5 minutes à pied. Les écoles et les commerces de proximités se rejoindront tout aussi rapidement.
Découvrez ce spacieux appartement, très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest.
L'entrée, avec placard, dessert le salon séjour de presque 35m² avec son balcon de 5m² et cette vue incroyable. vous trouverez par l'entrée une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, qui permettra de profiter également de la vue grâce au Bow Window et une table haute, très utile le cellier qui la complète mesure plus de 4m² et reçoit les arrivées et évacuations d'eau.
Le dégagement distribue, une chambre avec placard, une salle de bain et des wc séparés.
Pour créer une deuxième chambre, rien de plus simple, le salon permet de diviser une chambre par la création d'une cloison.
Pour la partie pratique, l'appartement dispose d'une belle cave et d'une place de parking en sous-sol. Des places libres sont également disponibles devant la copropriété.

En conclusion, vous recherchez du calme et de la sérénité, du volume, tout en ayant la proximité de tout, cet appartement est pour vous.
** 314 996 € honoraires inclus | 299 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.35% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    SAINT-JACQUES
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée Sèvre
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    314996 EUR
  • Taxe Foncière
    1067 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    2294 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    69.72 m2
  • Surface séjour
    33.79 m2
  • Surface terrasse
    4.83 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Mandat

  • N° lot parking
    2
  • N° lot
    67
  • N° lot cave
    32

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    D

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les charges annuelles sont de 2294€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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