Appartement Nantes 4 pièce(s) 80 m2 1/4
Appartement Nantes 4 pièce(s) 80 m2 2/4
Appartement Nantes 4 pièce(s) 80 m2 3/4
Appartement Nantes 4 pièce(s) 80 m2 4/4
ILE DE NANTES - Wattignies

Appartement T4 de 81 m² avec vue sur des monuments historiques de Nantes.
Venez profiter de cet appartement lumineux en très bon état dans un quartier en pleine évolution. Les commerces et transports sont accessibles très rapidement afin de rejoindre le centre-ville.

Ce bien est situé au 9ème sur 10 étages et se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée A/E, trois chambres et d'une grande salle d'eau. De nombreux rangements sont intégrés.
En annexe, vous disposez d'une cave et d'un garage boxé en sous-sol. Une copropriété très bien entretenue et calme

Bien soumis à la copropriété 182 lots d'habitation. Charges annuelles 2 280 €. Pas de procédure en cours.

Prix 295 400 € HAI - 280 000 € hors honoraires soit 5,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
** 295 400 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% FAI à la charge de l'acquéreur
MANIERE Elise
MANIERE Elise
Vivre Ici - Nantes République
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3 boulevard Victor Hugo, 44200 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Wattignies
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    10
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    295400 EUR
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Comprenant le chauffage, l'eau chaude, entretien des parties communes, espace vert, gardien
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    182
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface séjour
    20.57 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    138
  • N° lot cave
    338
  • N° lot garage
    475

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots.Les charges annuelles sont de 2280€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes République | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 3 boulevard Victor Hugo - 44200 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI4401201600000 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI4401201600000 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante