Bon etat general
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« NANTES CHALATRES/PARC DE LA MITRIE -
A vendre, un appartement en duplex de type 4 d 'environ 90 M² au dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue de 2 étages. Venez découvrir une pièce de vie spacieuse , cuisine indépendante, meublée et équipée, vous profiterez de 3 chambres, dont une en bas côté jardin et verdure, d une salle d eau , un WC en bas et en haut, changement de chaudière à gaz indépendante en 2020, velux changés avec volet électrique en 2019
Garage fermé de 16.13 M² et cave 2 M² complètent ce bien. Venez découvrir un jardin privatif à la copropriété . Contact F MANDRET 06 29 14 82 92.
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F. MANDRET 06 29 14 82 92

** 344 400 € honoraires inclus | 328 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
Vivre Ici - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Doulon - Vieux Doulon
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    344400 EUR
  • Prix au m2
    3832 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1316 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    126 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    90
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    89.87 m2
  • Surface séjour
    27.77 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 126€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante