Exclusivité AMEPI
Appartement Reze 3 pièce(s) 75.94 m2 1/7
Appartement Reze 3 pièce(s) 75.94 m2 2/7
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Appartement Reze 3 pièce(s) 75.94 m2 5/7
Appartement Reze 3 pièce(s) 75.94 m2 6/7
Appartement Reze 3 pièce(s) 75.94 m2 7/7
Il est vraiment très sympa cet appartement !
Situé dans le secteur Chêne Gala, au troisième et dernier étage d'un petite copropriété, vous allez tomber sous le charme de ce grand T3 spacieux, traversant et très lumineux.
Aucun travaux à prévoir, la salle d'eau vient même d'être refaite à neuf !
De nombreux rangements dans l'appartement en plus de la cave de 7m2 et du box fermé de près de 15m2.
Et pour profiter de la vue dégagée sur Rezé, un balcon exposé sud-ouest...
Chauffage gaz individuel (consommation annuelle réelle 612 €).
Alors, bientôt chez vous ?
** 236 925 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.30% FAI à la charge de l'acquéreur
LE LAN Pascal
LE LAN Pascal
Vivre Ici - Les Sorinières
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177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Chêne Gala
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    236925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    914 EUR
  • Coût Energie
    612.9 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1053 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Shingle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    75.94 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    3e à gauche en sortant du sous-sol (poignée à mi-hauteur)
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    RAS

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 1053€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900016 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante