A Vendre sur Nantes - Appartement T4 + bureau avec cour privative

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NANTES HYPERCENTRE !
Cet appartement ancien rénové avec goût d'environ 90m² comprend trois chambres, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle de bains, un bureau et des wc indépendants.
Une belle cour privative bien exposée et sans vis-à-vis vient compléter ce bien.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER LONGCHAMP 02 53 78 81 12

** 379 000 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

PARCIGNEAU Séverine

RSAC : 2016AC00191

Ville RSAC : NANTES

Appeler

Vivre Ici - Malville

3 rue des Musiciens, 44260 MALVILLE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Secteur
Nantes Centre ville
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
892 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1636 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1153 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1561 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1153€ et 1561€.

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