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Venez découvrir cet appartement spacieux de 94 m² au dernier étage d'une copropriété récente de standing avec ascenseur ! Composé de 3 chambres avec placards, une entrée avec penderie, un salon - séjour traversant avec sa cuisine ouverte A/E , une salle de bains et WC indépendant, il dispose également d'une TERRASSE de plus de 9 m², d'un GARAGE DOUBLE BOXÉ

LES PLUS : Proche des écoles, des transports (tram 3, bus 79 et 109) et des commerces, dans une copropriété de 2014 construction BBC. Appartement CLEFS EN MAIN !

** 352 195 € honoraires inclus | 338 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% FAI à la charge de l'acquéreur
ÉON Rozenn
ÉON Rozenn
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Ferrière
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    352195 EUR
  • Prix au m2
    3978 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    172.86 EUR / mois
  • Prestations / charges
    entretien des parties communes, des espaces verts, eau froide et chaude (chauffe eau solaire)
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2072 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.39 m2
  • Surface séjour
    37.35 m2
  • Surface terrasse
    8.92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Travaux réalisés de moins de 10 ans : cuisine + SDB

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    2 places en garage boxé + 1 place de parking aérien
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 2072€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante