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A VENDRE NANTES JARDIN DES PLANTES /GARE
Dans bel immeuble de caractère, vaste appartement de type 5 ensoleillé d'environ 95 m2. Il se compose, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée équipée. 3 belles chambres ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Une salle de bains. Une cave et un grand grenier en annexes.
Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et du Jardin des plantes.
** 398 900 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.97% FAI à la charge de l'acquéreur
JOUANNEAUX Tristan
JOUANNEAUX Tristan
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
Vivre Ici - Nantes Cathédrale
42 rue Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    JARDIN DES PLANTES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    398900 EUR
  • Prix au m2
    4289 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    145 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Réf : RB116AP
En exclusivité chez VIVRE ICI PAYS DE GRAND LIEU : au 3ème étage d'une résidence de standing de 2016, venez découvrir cet appartement récent et lumineux, aux prestations modernes et de belle qualité. Particulièrement bien optimisé, il vous propose une entrée, une cuisine très bien aménagée (placards et tiroirs nombreux, espace mange-debout) et dotée d'un four Whirlpool, plaques induction 4 feux Brandt, hotte Luisina, lave-vaisselle encastré Ariston, branchement machine à laver). Le salon ouvre sur un beau balcon orienté ouest. La pièce de vie est très lumineuse, et vous permettra de profiter du soleil tout l'après-midi. La chambre de plus de 12m2, parfaitement séparée, vous est proposée avec un grand placard-dressing. La salle d'eau, avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, est également parfaitement meublée. Pour votre confort, l'appartement dispose d'huisseries Kline double vitrage en aluminium, chaudière Saunier Duval à condensation, prises RJ45 et USB, pour un logement confortable, peu énergivore et moderne. Au sous-sol sécurisé, une place de parking équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques est vendue avec l'appartement. La résidence et l'appartement sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le quartier est idéalement situé et desservi, à quelques minutes à pied de la place du Vieux Doulon et de ses commerces de qualité. Bus ligne 12, C7, et tramway ligne 1 à quelques minutes à pied. Vidéo de présentation disponible sur demande.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1850€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Cabinet de CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante