A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 1/9
A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 2/9
A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 3/9
A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 4/9
A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 5/9
A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 6/9
A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 7/9
A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 8/9
A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 9/9
NOUVEAUTE VIVRE ICI SUR NANTES - Secteur Gaudinière !

Au calme d'une avenue privée, proche du parc de la Gaudinière, découvrez cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il comprend une entrée avec rangements desservant une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine et une arrière-cuisine. Un dégagement dessert également trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants.
Un garage double, une cave de 12m² et un jardin collectif viennent compléter ce bien.

Les + : chaudière récente, ravalement effectué, balcon refait.

Proximité immédiate de toutes les commodités (tram L3, bus L12, 59, C20), commerces et écoles.

VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 309 750 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MARTIN Maiwenne
MARTIN Maiwenne
RSAC : 889 517 686
Vivre Ici - Longchamp
Vivre Ici - Longchamp
95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Secteur
    Gaudinière
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    309750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    202 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, chauffage, entretien parties communes
  • Taxe Foncière
    1518 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2432 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    56

Surfaces

  • Surface
    87.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Garage double fermé n°3 et 4
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    44
  • N° lot parking
    45
  • N° lot
    62
  • N° lot cave
    52
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1425 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1927 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1425€ et 1927€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - SITE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - SITE contact@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 2432€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante