Appartement Ancenis Saint Gereon 4 pièce(s) 73.03 m2 1/9
Appartement Ancenis Saint Gereon 4 pièce(s) 73.03 m2 2/9
Appartement Ancenis Saint Gereon 4 pièce(s) 73.03 m2 3/9
Appartement Ancenis Saint Gereon 4 pièce(s) 73.03 m2 4/9
Appartement Ancenis Saint Gereon 4 pièce(s) 73.03 m2 5/9
Appartement Ancenis Saint Gereon 4 pièce(s) 73.03 m2 6/9
Appartement Ancenis Saint Gereon 4 pièce(s) 73.03 m2 7/9
Appartement Ancenis Saint Gereon 4 pièce(s) 73.03 m2 8/9
Appartement Ancenis Saint Gereon 4 pièce(s) 73.03 m2 9/9
EXCEPTIONNEL!

Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de la Mairie et des bords de Loire, vous profiterez de toutes les commodités rapidement à pied.
Dans le bâtiment arrière de cette petite copropriété, venez profitez de cet appartement exceptionnel!
Au 2ème et dernier étage, vous trouverez un volume généreux et une luminosité incroyable par son côté traversant.
L'entrée, de belle dimension et centrale, dessert le salon séjour de plus de 25m² jouxtant la cuisine de près de 10m², entièrement aménagée et partiellement équipée. L'ensemble est tourné vers cette sublime terrasse de 30m², bien exposée, sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée sur la verdure. Un véritable bonheur au quotidien!
La partie nuit s'articule autour de 2 chambres de plus de 11m² avec placard, une salle d'eau et wc séparé.
Pour plus de facilité et de rangement, une cave au rez-de-chaussée ainsi qu'un garage, tous deux avec point électrique, s'ajoutent à l'appartement.
L'appartement est en grande partie rénové de 2020, les fenêtres des chambres seront changées pour du PVC double vitrage fin novembre.

Vous l'aurez compris c'est un bien rare, rénové à proximité de tout.
N'hésitez plus!
** 222 810 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44150
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    222810 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1214 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.03 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    51
  • N° lot
    46
  • N° lot cave
    36
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - SITE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - SITE contact@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 1214€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante