Appartement Reze 4 pièce(s) 100.19 m2

Compromis signé

Appartement Reze 4 pièce(s) 100.19 m2 2/9

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Appartement Reze 4 pièce(s) 100.19 m2 9/9

RARE SUR LE SECTEUR !!

Situation idéale pour cet appartement familial situé au pied des transports et des commerces, en plein coeur de 8 mai. Situé au 6ème et dernier étage, vous trouverez un volume généreux et une incroyable luminosité par son côté traversant, cet appartement vous séduira par son charme et ses huisseries atypiques !

L'entrée spacieuse dessert un salon-séjour de presque 30m2 s'ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois belles chambres lumineuses dont 2 avec placards, une salle de bain spacieuse et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Pour plus de confort vous bénéficierez également d'un garage dans la cour sécurisée au rez-de-chaussée.

LES PLUS :
Le garage sécurisé
Secteur 8 mai
Le balcon

N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ NOUS !!

** 316 050 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MUSTIERE Léa

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62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Secteur
8 mai
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.85 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
316050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1399.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100.19 m2
Surface séjour
28.7 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
5.86
Salle(s) d'eau
1.94
WC
2.49
Cuisine
Aménagée/équipée
Etat intérieur
Bon
Calme
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€.

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