Appartement Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 54.35 m2 1/5

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Appartement Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 54.35 m2 4/5

5 photos

Appartement Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 54.35 m2

€251 750 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

54.35 m²

étage 3

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, du centre ville et du bord de mer.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un stationnement privatif.
Cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre au bord de mer ou encore pour investissement locatif.

Pas de procédure en cours.

** €251 750 honoraires inclus | €237 500 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Sandrine VIAUD

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LA CHAUME
Vue Mer
Non
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
251750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
71
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54.35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1990

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
768 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Bilan energétiques

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