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A VENDRE NANTES/PROCE APPARTEMENT BALCON/PARKING/CAVE

€299 900 ** dont 5.23% TTC d'honoraires

81 m²

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

A VENDRE NANTES/PROCE NOUVEAUTE
À deux pas du parc de Procé, découvrez cet appartement en excellent état, niché dans un environnement verdoyant et privilégié. Balcon filant desservant l'ensemble des pièces et offrant une agréable vue sur la verdure.
Actuellement composé de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, il offre un salon lumineux, ainsi que deux pièces d'eau, dont une salle de bain. cuisine meublée et équipée, beaucoup de rangements et placards. Vous bénéficierez également d'un parking et d une cave.
Ses points forts :Calme absolu, emplacement recherché,
Un bien rare sur le secteur: Françoise MANDRET 06 29 14 82 92

** €299 900 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Françoise MANDRET

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VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Secteur
Procé - Monselet
Exposition
Sud
Vue
verdure
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
299900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
98
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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