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Appartement Saint Nazaire 4 pièce(s) 75.65 m2

€346 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

75.01 m²

étage 2

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Oui

PROCHE DES COMMERCES ET DE LA PLAGE DE SAINT MARC SUR MER
Dans une petite résidence récente, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant qui mène à la pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.
Pour plus de praticité, un stationnement privé en sous-sol est inclus.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Trignac...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Fanny ALLIN

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VIVRE ICI Saint Nazaire Immaculée

+33 2 40 90 09 10

1 bis Chemin vert,

44600 SAINT-NAZAIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT MARC SUR MER
Secteur
SAINT MARC SUR MER
Exposition
Sud-est
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.6 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
346500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
113 EUR / mois
Taxe Foncière
1248 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1358 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.01 m2
Surface séjour
29.66 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
2021
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1

Mandat

N° Mandat
IM336

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Surface de référence
75

Bilan energétiques

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