Appartement Pornichet 4 pièce(s) 98 m2 1/3

Appartement Pornichet 4 pièce(s) 98 m2 2/3

3 photos

Appartement Pornichet 4 pièce(s) 98 m2

€790 000

98 m²

étage 1

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Oui

À deux pas de la place du marché de Pornichet, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme bénéficiant d'un emplacement tout simplement exceptionnel : ici, tout se fait à pied? commerces, marché, plage et front de mer.

Situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing, ce bien conjugue parfaitement confort moderne, élégance et économies d'énergie grâce à ses équipements de dernière génération : pompe à chaleur, volets roulants électriques et prestations de qualité.

L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec un vaste salon-séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 32 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres ainsi que de deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le secteur.

Un appartement aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique.
Livraison prévue 4ème trimestre 2028.

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Hugo ANTOINE

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VIVRE ICI Pornichet

+33 2 40 61 77 26

28 avenue du Général de Gaulle,

44380 PORNICHET

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PORNICHET CENTRE
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
790000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrasse
32 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2026
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Bilan energétiques

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