4 photos

Appartement Nantes 4 pièce(s) 81 m2

€309 950 ** dont 5.07% TTC d'honoraires

81 m²

étage 5

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Oui

Appartement T4 récent - 81 m² - Grande terrasse de 31 m² - 3 chambres - Nantes Sud

Dans une résidence récente de 2017, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m², situé au 5e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités.

L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Cet espace donne accès à une magnifique terrasse balcon de 31 m², bénéficiant d'une double exposition, idéale pour profiter des beaux jours à toute heure de la journée.

Un espace cellier complète agréablement la partie jour.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres de belles tailles, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité pour toute la famille.

En complément, le bien dispose de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Super U Nantes Sud et le Tramway ligne 4, facilitant les déplacements et le quotidien.

Un bien récent, fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder.

** €309 950 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ronan ALLANO

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VIVRE ICI Saint Sébastien

+33 2 28 00 40 40

10, rue Maurice Daniel,

44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44200
Ville
NANTES
Etage
5
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
309950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
92
Charges annuelles (ALUR)
2156 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
65.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Surface de référence
80.8

Bilan energétiques

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