6 photos

Lateral Mer T3 bis La Baule

€367 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
68 m²
étage 4
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
D
Non
À La Baule, découvrez ce bel appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer et d'une exposition lumineuse, à 50m de la plage de La Baule.

L'appartement, propre et soigneusement entretenu, offre aujourd'hui deux chambres confortables ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Son véritable atout : un fort potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre, apportant une réelle valeur d'usage supplémentaire, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Un bien rare par sa situation en dernier étage, sa luminosité et ses possibilités d'évolution, à quelques pas de la plage et des commodités.

Stationnement gratuit, à 400m de l'avenue de Lajarrige.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Julie CORMIER-FREVILLE
Votre conseillère
Julie CORMIER-FREVILLE
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VIVRE ICI - La Baule
VIVRE ICI La Baule
+33 2 40 60 09 09
32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur,
44500 LA BAULE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Mer
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1961
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Surface de référence
    68

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

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