Exclusif

Appartement Sainte Luce Sur Loire 4 pièce(s) 95.25 m2 1/12

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12 photos

Appartement Sainte Luce Sur Loire 4 pièce(s) 95.25 m2

€298 820 ** dont 4.85% TTC d'honoraires

95 m²

étage 3

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Oui

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Un bien rare aux portes de Nantes !

Découvrez ce magnifique T4 de 95 m² situé au dernier étage d'une résidence construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa terrasse de près de 100 m² en triple exposition Est, Sud et Ouest.

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Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace, tout en profitant du confort d'une résidence récente avec ascenseur.

Les prestations qui font la différence
T4 de 95 m²
Dernier étage
Terrasse exceptionnelle d'environ 100 m²
Triple exposition : Est, Sud et Ouest
3 chambres
Résidence construite en 2013
Ascenseur
Double stationnement
Cave
Belle luminosité
Environnement résidentiel recherché

À Sainte-Luce-sur-Loire, vous profitez d'un cadre de vie agréable et recherché, tout en restant à proximité de Nantes.

Un appartement aussi complet que rare : dernier étage, grande superficie, double stationnement et surtout une terrasse de 100 m² exposée Est, Sud et Ouest.

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** €298 820 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Jean-Christophe PENNEC

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VIVRE ICI Sainte Luce sur Loire

+33 2 51 85 07 07

9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle,

44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud-est
Vue
JARDIN
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
298820 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrasse
67.45 m2

Extérieur

Année construction
2013
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Double
Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
NON

Mandat

N° Mandat
PIL631

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
721 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
975 EUR
Surface de référence
95.31

Bilan energétiques

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