Appartement Nantes 4 pièces avec terrasse 1/6

Appartement Nantes 4 pièces avec terrasse 2/6

Appartement Nantes 4 pièces avec terrasse 3/6

Appartement Nantes 4 pièces avec terrasse 4/6

Appartement Nantes 4 pièces avec terrasse 5/6

6 photos

Appartement Nantes 4 pièces avec terrasse

€228 050 ** dont 6.07% TTC d'honoraires

73.05 m²

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

VIVRE ICI NANTES JULES VERNE - ARNAUD FAY IMMOBILIER
EXCLUSIVITE - QUARTIER CHENAIE / VIEUX DOULON

Situé dans une copropriété de 2017 avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T4 qui se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse bien exposée, deux chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bains, un W.C. et des placards.

En annexe, deux terrasses et deux places de stationnement complètent ce bien.

N'attentez plus pour le visiter !

** €228 050 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Maël THOMAS

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
Nantes
Secteur
Bottière Chenaie / Vieux Doulon
Exposition
Sud-ouest
Vue
dégagée
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
228050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, entretien chaudière
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
124
Dont lots d'habitation
62
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.05 m2
Surface séjour
31.47 m2
Surface terrasse
14.56 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
71.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Surface de référence
73.1

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
2
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
1
DTA et fiche synthétique
1
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
1
Pré Etat daté
1
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
1

Bilan energétiques

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