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Appartement 3 Chambres + balcon STE LUCE 79.53 m2 1/8

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Appartement 3 Chambres + balcon STE LUCE 79.53 m2 7/8

8 photos

Appartement 3 Chambres + balcon STE LUCE 79.53 m2

€216 275 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

79.53 m²

étage 3

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Oui

NOUVEAUTE VIVRE ICI STE LUCE
À proximité immédiate du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cet appartement de 79 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, au calme et en retrait de la circulation, dans un environnement verdoyant.

Entièrement rénové avec soin, ce bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de prestations de qualité.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur un parc paysager, apportant calme et luminosité à l'ensemble.

La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie, pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un appartement offrant un cadre de vie agréable, au calme, à proximité du collège de Sainte LUCE et des commerces et à seulement quelques minutes de Nantes,

Un bien coup de coeur avec une décoration soignée !

** €216 275 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Jean-Christophe PENNEC

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VIVRE ICI Sainte Luce sur Loire

+33 2 51 85 07 07

9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle,

44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue
JARDIN
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
216275 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1304 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
444
Dont lots d'habitation
162
Charges annuelles (ALUR)
1373 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79.53 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
NON

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
129.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Surface de référence
79.5

Bilan energétiques

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